구글상단노출 26일 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 3단지 전경. [정주원 기자] [헤럴드경제=정주원 기자] “지난해 여름부터 가격이 올라도 매물은 있어서 거래가 성사됐는데, 이제는 매물 자체가 없네요. 당분간 매매 불가능 상태라 보는 게 빠를 것 같네요. 대낮 영업시간인데 거래시킬 매물이 없어서 문 닫고 스크린 골프 치러 왔습니다”(마포 A 공인중개사무소 관계자)토지거래허가구역 지정에서 제외된 마포구 아파트의 거래가 잠겼다. 토허구역 재지정 이틀 차인 26일 공인중개사무소들은 상당수 문이 닫혀있거나 손님이 없다고 불조차 켜지 않은 곳이 대다수였다.집주인은 가격 상승 기대감에 매물을 거두고, 매수 대기자들은 눈치를 보면서 계약서를 도로 집어넣었기 때문이다. 갑작스레 토허제로 묶인 강남·서초·송파·용산구에서 ‘갭투자(세 끼고 매수)’를 못한 이들이 마포구로 넘어왔지만, ‘가격 눈높이’가 달라 거래로 이어지지 않고 있다. 다만 자금력 있는 수요자들을 중심으로 마포구 신축 단지 문의가 증가하고 있다. ‘마포더클래시’ 아파트 모습. [정주원 기자] “더 오를텐데, 지금은 안팔래” …‘마프자’ 전용 84㎡ 25억 넘게 불러 ‘마포프레스티지자이(마프자)’ 아파트 중개를 담당하는 마포 B 공인중개사무소 관계자는 “추천할만한 매물은 1월부터 다 나가고 없다”며 “어제까지 남아있던 마프자 3단지 전용 59㎡도 집주인이 19억5000만원에도 팔기 어렵다는 의사를 전해 매물을 거둬들인 상황”이라고 했다.인근 A 공인중개사무소에서도 “부동산 광고에 나와 있는 매물들은 몇 주 전까지 있던 매물이고 현재는 다 들어갔다. 지난해부터 가격이 매섭게 오르다가 토허제 확대 지정 여파로 오를 게 뻔하다 보니 아예 지금 팔 생각을 접는 사람이 많다”며 “전용 84㎡ 매물은 한두 개 있지만 호가가 25억원을 넘어 매수자들이 엄두를 내기 어렵다”고 설명했다.실제 2022년과 2023년 입주가 시작되며 일대에서 가장 신축으로 꼽히는 ‘마포프레스티지자이’와 ‘마포더클래시(마더클)’ 아파트는 지난해 이맘때 대비 실거래가가 약 5억원 가까이 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포프레스티지자이 1단지 전용 84㎡는 지난해 3월 18억7000만원에 거래됐으나, 이달 3일에는 23억9

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